Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 12.05.2025 tarih ve E-68097862-754-3404 sayılı yazısı : 

DAĞITIM YERLERİNE

      30.04.2025  tarih  ve  2025-24348  sayılı  Avcılar  Kaymakamlığı  İlçe  Yazı  İşleri  Müdürlüğü  yazısı  ve  eki dilekçeye  konu;  Merkez  Mahallesi,  Özarı  Sokak,  No:15  kapı,  9  pafta,  9959  parsel  sayılı  yerde  bulunan  metruk durumdaki yapının çevresinde bağımlılık müptelasına bulaşan şahıslar tarafından mesken tutulduğu bundan dolayı çevre  halkını  rahatsız  ve  huzursuz  etmekte  oldukları  ve  ilgilisine  ulaşılamadığı  belirtilerek  söz  konusu  yere  3194 sayılı İmar Kanununun 39. Maddesine göre işlem yapılması hususu Müdürlüğümüzden talep edilmiştir.

     Mahallen yapılan tetkikte metruk durumdaki binanın cephesinden beton dökülmeleri olmasından ötürü çevre can ve mal emniyeti açısından tehlike oluşturduğu, binaya giren çıkan kişilerin belli olmaması nedeni ile mahalle sakinlerinin güvenliğini tehdit eden bir yapıya büründüğü tespit edilmiştir. İmar Kanununun 39. Maddesinde; “Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması  hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır. (Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili  idarece  belirlenen  süre  içinde  yapı  sahibi  tarafından  tehlikeli  durumun  ortadan  kaldırılmaması  hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil  edilir.  Alakalının  fakruhali  tevsik  olunursa  masraf  belediye  veya  valilikçe  bütçesinden  karşılanır.  Tehlike durumu o yapı ve civarının boşaltılmasını icabettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın Zabıta marifetiyle derhal tahliye ettirilir” denilmektedir. Ayrıca yine 3194 Sayılı İmar Kanunun 42. Maddesi (değişik madde:09.12.2009-5940S.K./2.Mad.) gereği Belediye Encümenince bina maliklerine 86.025,00 TL idari para cezası tahakkuk ettirileceği bildirilmektedir.

            Ancak, söz konusu yapının metruk olması sebebi ile kararın tebliğ edilmesinde sıkıntı yaşanmaktadır. Yasal tebligatın İmar Kanununun 39. Maddesine göre yapılabilmesi için Zabıta Müdürlüğünce tebligat varakasının yerine asılması,  Bilgi  İşlem  Müdürlüğünce  idaremizin  internet  sayfasında  yazımızın  30  gün  süre  ile  ilan  edilerek,  ilan edilmeye  başlandığı  ve  30  gün  sürenin  biteceği  tarihin  Müdürlüğümüze  bildirilmesi  hususunu  bilgilerinize  arz ederim.

Nilgün EVCİL
İmar ve Şehircilik Müdürü