Müdürlüğümüze iletilen vaki şikayetlerde Avcılar İlçesi, Denizköşkler Mahallesi, Fikret Sokak, No:9 Kapı, 22  Pafta,  3677  parsel  sayılı  yerde  bulunan  metruk durumdaki  yapının  çevresinde  bağımlılık  müptelasına  bulaşan  şahıslar tarafından mesken tutulduğu bundan dolayı çevre halkını rahatsız ve huzursuz etmekte oldukları ve ilgilisine ulaşılamadığı belirtilerek söz konusu yere 3194 sayılı İmar Kanununun 39. Maddesine göre işlem yapılması hususu Müdürlüğümüzden talep edilmiştir. 

            Mahallen  yapılan  tetkikte  metruk  durumdaki  binanın  cephesinden  beton  dökülmeleri  olmasından  ötürü çevre can  ve  mal  emniyeti  açısından  tehlike  oluşturduğu,  binaya  giren  çıkan  kişilerin  belli  olmaması  nedeni  ile mahalle sakinlerinin güvenliğini tehdit eden bir yapıya büründüğü tespit edilmiştir. İmar Kanununun 39. Maddesinde;  “Genel güvenlik  ve  asayiş  bakımından  tehlike  arz  ettiği  valilikçe  tespit  edilen  metruk  yapılar  ile  bir kısmı  veya  tamamının yıkılacak  derecede  tehlikeli  olduğu  belediye  veya  valilik  tarafından  tespit  edilen  yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya  valilikçe  üç  gün  içinde tebligat  yapılır.  Yapı  sahibine  bu  şekilde  tebligat  yapılamaması  hâlinde  bu  durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere  tehlikeli  yapıya  asılır  ve keyfiyet  muhtarla  birlikte  bir  zabıtla  tespit  edilir.  Malik  dışında  binada  ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır. (Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Tebligatı veya ilanı müteakip  30  günü  geçmemek  üzere ilgili  idarece  belirlenen  süre  içinde  yapı  sahibi  tarafından  tehlikeli  durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20  fazlası  ile  yapı  sahibinden tahsil  edilir.  Alakalının  fakruhali  tevsik  olunursa  masraf  belediye  veya  valilikçe bütçesinden karşılanır. Tehlike durumu o yapı ve civarının boşaltılmasını icabettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın  Zabıta  marifetiyle derhal  tahliye  ettirilir”denilmektedir.  Ayrıca  yine  3194  Sayılı  İmar  Kanunun  42. Maddesi  (değişik madde:09.12.2009-5940S.K./2.Mad.)  gereği  Belediye  Encümenince  bina  maliklerine  idari  para cezası tahakkuk ettirileceği bildirilmektedir. 

            Ancak,  söz  konusu  yapının  metruk  olması  sebebi  ile  kararın  tebliğ  edilmesinde  sıkıntı  yaşanmaktadır. Yasal tebligatın İmar Kanununun 39. Maddesine göre yapılabilmesi için Zabıta Müdürlüğünce tebligat varakasının yerine asılması,  Bilgi  İşlem  Müdürlüğünce  idaremizin  internet  sayfasında  yazımızın  30  gün  süre  ile  ilan  edilerek, ilan edilmeye  başlandığı  ve  30  gün  sürenin  biteceği  tarihin  Müdürlüğümüze  bildirilmesi  hususunu  bilgilerinize arz ederim.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü