Avcılar İlçesi, Firuzköy Mah. Ahmet Uğur Cad. No: 5 kapı, 9 pafta, 2321 parsel sayılı yerdeki yapı ile ilgili olarak ilgi (a) İstanbul Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü yazısında;

Söz konusu güçlendirilmesi tamamlanmamış binaların 3 ay içerisinde güçlendirilmesinin tamamlanması gerektiği, 3 ay içinde güçlendirilmesi tamamlanmayan binaların ise süre bitimine müteakip yıkım işlemlerin başlatılması hususu talep edilmiştir.

Yine ilgi (b) Avcılar Kaymakamlığı yazısında ve ilgi (c) İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü yazılarında 3 ay içerisinde güçlendirilmesi tamamlanmayan yapıların yıktırılması istenmiştir.

Daha  sonra  ilgi  (ç)  İstanbul  Valiliği  İl  Afet  ve  Acil  Durum  Müdürlüğü  yazsında  bu  süreçte  tüm Dünyayı etkisi altına alan ve 16 Mart tarihinden itibaren ülkemizi etkileyen COVID- 19 pandemi sürecinde alınan tedbirler kapsamında yapılan çalışmalar nedeniyle sürenin; yazının tebliğinden itibaren 3 ay daha uzatılmasına karar verilmiştir.

Ayrıca İstanbul’ da yaşanacak olası bir depremde can ve mal kaybının azaltılmasındaki en öncelikli  çözüm yıpranmış hasar görmüş yapıların yıkılarak yenilenmesi olacağı İstanbul Valiliği olarak bu sürede İlçe Belediye Başkanlıklarına  ihtiyaç duydukları her türlü destek sağlanacak olup, verilen sürenin tekrar uzatılmayacağı  hususunu  da  göz  önünde  tutularak,  İlçemizdeki  Orta  Hasar  kaydı  bulunan  yapıların güçlendirilmelerinin sağlanması, aksi takdirde zaman kaybına sebebiyet vermeden yıkımının sağlanması hususu ilgi (e) yazımız ile talep edilmiştir.

7269 sayılı Kanunun 13. Maddesi gereğince Orta Hasar’ lı yapıların güçlendirilmesi veya yıktırılması için söz konusu yapıya yapılan tebligat süresinin tamamlandığı,  söz konusu yerde mahallen yapılan tetkikte ise binanın boş ve metruk durumda olduğu ve aradan geçen süre içinde binanın yıkılması ile ilgili herhangi bir çalışmanın yapılmadığı anlaşılmıştır.

İmar Kanununun 39. Maddesinde; “Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik  tarafından  tespit  edilen  yapıların  sahiplerinin  adrese  dayalı  nüfus  kayıt  sistemindeki  adreslerine tehlike  derecesine  göre  bunun  izalesi  için  belediye  veya  valilikçe  üç  gün  içinde  tebligat  yapılır.  Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için  tebligat  yapılır.  (Değişik  fıkra:4/7/2019-  7181/12  md.)  Tebligatı  veya  ilanı  müteakip  30  günü geçmemek  üzere  ilgili  idarece  belirlenen  süre  içinde  yapı  sahibi  tarafından  tehlikeli  durumun  ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı %  20  fazlası  ile  yapı  sahibinden  tahsil  edilir.  Alakalının  fakruhali  tevsik  olunursa  masraf  belediye  veya valilikçe  bütçesinden  karşılanır.  Tehlike  durumu  o  yapı  ve  civarının  boşaltılmasını  icap  ettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın Zabıta marifetiyle derhal tahliye ettirilir” denilmektedir.

Aksi takdirde 3194 Sayılı İmar Kanunun 42. Maddesi (değişik madde:09.12.2009-5940S.K./2.Mad.) gereği  Belediye  Encümenince  bina  maliklerine  86.025,00-TL  idari  para  cezası  tahakkuk  ettirileceği bildirilmektedir. Yasal tebligatın İmar Kanununun 39. Maddesine göre yapılabilmesi için Zabıta Müdürlüğünce tebligat varakasının yerine asılması hususu;

Tapu maliklerinin bilgileri TAKBİS sisteminden görüntülenememekte ve maliklerden bazılarının vefat etmiş olması sebebiyle varislerine kararın tebliğ edilmesinde sıkıntı yaşanmaktadır.

Bilgi işlem Müdürlüğünce idaremizin internet sayfasında yazımızın 30 gün süre ile ilan edilerek, ilan  edilmeye  başlandığı  ve  30  gün  sürenin  biteceği  tarihin  Müdürlüğümüze  bildirilmesi  hususunu bilgilerinize arz/rica ederim.

İmar ve Şehircilik Müdürüğü