DAĞITIM YERLERİNE

            30.01.2026  tarih  ve  E-2026012917142806369  sayılı  Avcılar  Kaymakamlığı  İlçe  Emniyet  Müdürlüğü Yeşilkent Şehit Adem Başar Polis Merkezi Amirliği yazısında; Avcılar İlçesi, Yeşilkent Mahallesi, G-685 Sokak, No:2 kapı, 3  pafta, 634 parsel sayılı yerde bulunan metruk durumdaki yapıda yaşı küçük çocuğun yüksekten düşmesi sonucu  Taksirle  Yaralanması  olayı  ile  ilgili  yürütülen  tahkikatta  (Soruşturma  Npo:2026/135)  bahse  konu  olayın geçtiği  adreste  ikamet  olmadığı  belirtilerek  çocukların  oyun  oynamak  için  kullandığı  alan  haline  geldiği,  bina çevresinde bağımlılık müptelasına bulaşan şahıslar tarafından mesken tutulduğu bundan dolayı çevre halkını rahatsız ve huzursuz etmekte olduğu genel güvenlik ve asayiş yönünden sakıncalı olduğunun değerlendiridiği belirtilmiştir. 

            Ayrıca; İçişleri  Bakanlığı  İller  İdaresi  Müdürlüğünün  11.10.2021  tarihli  ve  16420  sayılı  genelgesinin 1.Maddesi uyarınca Genel Güvenlik ve Asayiş bakımından tehlike arz eden bu tür metruk yapıların öncelikli olarak yıkılması talimatlandırıldığı belirtilerek, 3194 sayılı İmar Kanunun 39.Maddesi gereğince yapının tehlike arz eden durumunun ivedilikle giderilmesi ayrıca aynı kanunun 42.Maddesi kapsamında ruhsatsız yapılaşmaya ilişkin gerekli idari  para  cezası  süreçlerinin  işletilmesi  ve  kanun  güvenliği  ile  çevre  sağlığının  korunması  adına  mevzuat çerçevesinde tesis edilmesi gereken diğer tüm iş ve işlemlerin Müdürlüğümüzce ikmal edilmesi istenmektedir.

            Mahallen  yapılan  tetkikte  metruk  durumdaki  binada  ikamet  olmadığı  görülmüş,  duvarları  örülmemiş natamam hali ile çevre can ve mal emniyeti açısından tehlike oluşturduğu, binaya giren çıkan kişilerin belli olmaması nedeni ile mahalle sakinlerinin güvenliğini tehdit eden bir yapıya büründüğü tespit edilmiştir. İmar Kanununun 39. Maddesinde;  “Genel güvenlik  ve  asayiş  bakımından  tehlike  arz  ettiği  valilikçe  tespit  edilen  metruk  yapılar  ile  bir kısmı  veya  tamamının yıkılacak  derecede  tehlikeli  olduğu  belediye  veya  valilik  tarafından  tespit  edilen  yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya  valilikçe  üç  gün  içinde tebligat  yapılır.  Yapı  sahibine  bu  şekilde  tebligat  yapılamaması  hâlinde  bu  durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere  tehlikeli  yapıya  asılır  ve keyfiyet  muhtarla  birlikte  bir  zabıtla  tespit  edilir.  Malik  dışında  binada  ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır. (Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Tebligatı veya ilanı müteakip  30  günü  geçmemek  üzere ilgili  idarece  belirlenen  süre  içinde  yapı  sahibi  tarafından  tehlikeli  durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20  fazlası  ile  yapı  sahibinden tahsil  edilir.  Alakalının  fakruhali  tevsik  olunursa  masraf  belediye  veya  valilikçe bütçesinden karşılanır. Tehlike durumu o yapı ve civarının boşaltılmasını icabettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın  Zabıta  marifetiyle derhal  tahliye  ettirilir”  denilmektedir.  Ayrıca  yine  3194  Sayılı  İmar  Kanunun  42. Maddesi  (değişik madde:09.12.2009-5940S.K./2.Mad.)  gereği  Belediye  Encümenince  bina  maliklerine  idari  para cezası tahakkuk ettirileceği bildirilmektedir.

            Söz konusu hisseli  parselde  kime ait olduğu tespit edilemeyen  metruk yapı için kararın  tebliğ  edilmesinde sıkıntı yaşanmaktadır. Yasal tebligatın İmar Kanununun 39. Maddesine göre yapılabilmesi için Zabıta Müdürlüğünce 7201 Sayılı Tebligat kanununun 21. maddesi gereğince evrağın Mahalle Muhtarlığına bırakılarak ihbarnamenin  bir  suretinin  belirtlen  adresin  giriş  kapısına  yapıştrılması, Bilgi  İşlem  Müdürlüğünce idaremizin internet sayfasında yazımızın 30 gün süre ile ilan edilerek, ilan edilmeye başlandığı ve 30 gün sürenin biteceği tarihin Müdürlüğümüze bildirilmesi hususunu bilgilerinize arz ederim

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü